Иск неустойка дду
Исковое заявление о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве является одним из важных средств защиты прав покупателей жилой недвижимости. В данной статье представлен образец искового заявления о взыскании неустойки договору долевого участия.
Юридическое бюро в интересах истца, по доверенности, обратилось с исковым заявлением о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче объекта долевого строительства, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора в Измайловский районный суд города Москвы с требованиями о взыскании неустойки до момента исполнения обязательств по договору, компенсации за моральный вред, штраф, судебные расходы.
Измайловский районный суд города Москвы
на стороне истца
Измайловский районный суд города Москвы
г.Москва, ул.Первомайская, д. XXX
______________________________
истец <ФИО1>
адрес: 105203, г.Москва, ул.16 Парковая, д. XXX, к. XXX
в лице действующей по доверенности
<ФИО2>
ООО Юридическое Бюро «<ФАМ2> и Партнеры.рф»
адрес для корреспонденции: офис:, г.Москва,<адрес>, офис 306
тел: +7 (495)7499674, тел:
ответчик ООО Агентство недвижимости «Ключ»
<ФАМ5> 1025000515242
адрес: 143912, Московская область, г.Балашиха,
мкр.Янтарный, ул.Кольцевая, д. XXX/2, ном.324
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите прав потребителя
– о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче объекта долевого строительства,
– компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора
дата, <ФИО1>, заключила с ООО Агентство недвижимости «Ключ» Договор № номер участия в долевом строительстве многофункционального комплекса (далее «Договор»).
Согласно указанному Договору ООО Агентство недвижимости «Ключ» (Застройщик) обязалось в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию и передать истице Объект долевого строительства (Помещение) № номер, общей площадью 33,11 кв.м, на 18 этаже, количество комнат 1(одна), позиция 25, в составе многофункционального комплекса. В свою очередь <ФАМ1> А.А – участник долевого строительства обязалась уплатить обусловленную договором сумму инвестиций и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Адрес объекта: 143 900, Московская область, г.Балашиха, 19 км. Щелковского шоссе, квартал Б квартала Щитниково.
Обязательства по внесению предусмотренной договором суммы инвестиций в размере сумма, были внесены ею в полном объёме дата единым платежом.
Пунктом 2.4 Договора долевого участия № номер предусмотрено, что срок передачи объекта долевого строительства застройщиком составляет дата.
В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан истцу.
На дату составления заявления просрочка составила 118 дней.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” за просрочку исполнения обязательств по договору застройщик уплачивает неустойку участнику долевого строительства (гражданину) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма (приложение № ____, расчет неустойки).
_______________
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).
Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, и в настоящее время дата передачи объекта не определена, истец считает разумным взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере сумма.__________________
За оказание юридических услуг истец оплатил часть вознаграждения в размере сумма (предусмотренной по договору на досудебное урегулирование спора), от общей суммы за услуги, в случае ведения дела юридическим бюро в суде, равной сумма, в пользу ООО Юридическое Бюро «<ФАМ2> и Партнеры.рф», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата.
В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом изложенного и на основании ст.ст.131, 132 ГПК РФ,
<ИМЯ> СУД:
1)Взыскать с ООО Агентство недвижимости «Ключ», в пользу <ФИО6>, неустойку ДО МОМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ, на дату предъявления искового заявления размер неустойки равен сумме 0000000 рублей 00 копеек,
2)Взыскать с ООО Агентство недвижимости «Ключ», в пользу <ФИО6>, компенсацию за моральный вред, всего сумма,
3)Взыскать с ООО Агентство недвижимости «Ключ», в пользу <ФИО6>, штраф в размере сумма,
4) Взыскать с ООО Агентство недвижимости «Ключ», в пользу <ФИО6>, сумма, расходы на изготовление и удостоверение доверенности, сумма почтовые расходы за направление претензии Почтой России,
5) Взыскать с ООО Агентство недвижимости «Ключ», в пользу <ФИО6>, 00 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг,
6)Освободить <ФАМ1> Анну <ОТЧ> от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Приложения /копии/:
1.Сведения из ЕГРЮЛ об ответчике,
2.Договор участия в долевом строительстве от дата,
3.Аккредитив от дата (оплата стоимости объекта),
4.Заявление на аккредитив от дата,
5.Претензия ответчику + документ об оплате за почтовые услуги,
6.Документ о вручении ответчику претензии дата,
7.Квитанция об оплате услуг юридического бюро,
8.Расчет процентов на дата,
9.Доверенность представителям,
10.Исковое заявление по числу лиц с приложениями.
Дата
Подпись __________ М.М.<ФАМ2> (представитель )