Разделить счета за жкх между собственниками, иск
Юридическое бюро, выступая от имени истца на основании доверенности, подготовило и представило в Лобненский городской суд Московской области исковое заявление о разделе счетов за ЖКХ между собственниками. В исковом заявлении просит определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Лобненский городской суд Московской области
на стороне истца
В Лобненский городской суд Московской области
141730, г. Лобня, ул. Мирная, д. XXX
__________
Истец: <ФИО1>
Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX
Ответчик: <ФИО2>
Адрес: Московская область, г.Лобня, Букинское шоссе, д. XXX к. XXX
м/жит: Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX
Третье лицо: <ФИО3>
Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX
Третье лицо: Московский областной единый информационно-
расчётный центр (<ФАМ4>) Управление <ФАМ5> «Лобня»
Адрес: 141730, Московская область, г.Лобня, ул.Чкалова, д. XXX,
Третье лицо Муниципальное предприятие «Жилкомсервис» Адрес: 141730, Московская область, г.Лобня ул. <ФАМ6> д. XXX сайт: http://mpjks.ru/
Третье лицо: Многофункциональный центр города
Лобня Департамента государственных услуг
Московской области (<ФАМ7> ГУ <ИМЯ> г. Лобня)
Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, ул. <ФАМ8>, д. XXX
Судья <ФАМ9> Т.В
Уточненное исковое заявление– об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг
В общую долевую собственность, <ФАМ10> Е.А – дочь, и <ФАМ3> А.А- отец, приобретена к. XXX д. XXX, расположенная по ул.Букинское шоссе, г.Лобня, Московской области. Основание: договор передачи от дата №19461, запись в ЕГРП № номер от дата. Доля каждого составляет – по 1\2.
<ФАМ3> А.А произвел отчуждение своей ½ доли квартиры N114 д. XXX, расположенной по ул.Букинское шоссе, г.Лобня, Московской области. Запись в ЕГРП № номер от дата в пользу <ФИО14>. Доля ответчицы в квартире составляет – 1\2.
Указанная квартира имеет площадь 60,6 кв.м.
В квартире официально зарегистрированы истица и третье лицо <ФАМ3> А.А., муж собственницы 1\2 доли квартиры ответчицы <ФАМ14> Е.А.
Между истицей и ответчицей не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и по оплате за коммунальные услуги. При этом ответчица за свою долю не оплачивает длительное время.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Ст.30 ЖК РФ, п.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, из вышеизложенного следует, для истицы, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за ½ доли жилой площади в квартире, принадлежащие ответчице <ФАМ14>.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ,
<ИМЯ> СУД:
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:
– за истицей <ФИО10> определить ½ доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры N 114 д. XXX, расположенной по улице Букинской шоссе, города Лобня, Московской области, с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг,
– за ответчицей <ФИО14> определить 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры N 114 д. XXX, расположенной по улице Букинской шоссе, города Лобня, Московской области, с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Приложения /копии/:
1.Сведения о <ФАМ5> (с официального сайта МП «Жилкомсервис»,
2.Выписка из ЕГРП,
3.Уточненное исковое заявление по числу лиц с приложениями.
Дата
Подпись: ______________ М.М.<ФАМ>