Разделить счета за жкх между собственниками, решение суда
Лобненский городской суд Московской области удовлетворил требования юридического бюро, представляющего интересы доверителя, относительно раздела счетов за коммунальные услуги. По результатам рассмотрения дела, суд принял следующее решение: установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, возложив на Е.А. и Е.А. обязанность по оплате 1/2 доли платежей за каждым. Данное решение суда является основанием для выдачи Е.А. и Е.А. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №__.
Лобненский городской суд Московской области
на стороне истца
Дело № 2-номер
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области
в составе: председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
при секретаре: Московчук В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А. к Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Е.А., уточнив заявленные требования (л.д. 67-68) обратилась в суд с иском к Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности Наумова М.М.) исковые требования поддержала. Пояснив, что стороны являются собственниками квартиры ……………., в 1/2 доли каждый. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает А.А., который является отцом истицы и супругом ответчицы. Пояснила, что между сторонами возникают споры по порядку оплаты за жилое помещение, соглашение об указанном порядке оплаты между ними не достигнуто.
В связи с чем, просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/2 доли каждому, с выдачей сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с определенной судом долей платежей.
Ответчик Е.А., 3-е лицо А.А., представитель 3-го лица МП «Жилкомсервис», представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Е.А. и Е.А. являются собственниками квартиры ……………., в 1/2 доли каждый (л.д. 5, 59).
Управляющей компанией в отношении жилого дома является МП «Жилкомсервис» (л.д.8-29)
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Е.А., а также А.А., который является отцом истицы и супругом ответчицы (л.д. 39-40)
Судом установлено, что между совладельцами квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю Е.А. и Е.А. приходится по 1/2 доли всех платежей, на каждого, что соответствует их доли в праве собственности на квартиру.
В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Е.А. к Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру ……………., возложив на Е.А. и Е.А. обязанность по оплате 1/2 доли платежей за каждым.
Данное решение суда является основанием для выдачи Е.А. и Е.А. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № номер дома номер по ул. Букинское шоссе г. Лобня Московской области, в 1/2 доли каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья- Т.В. Кузнецова