Решение суда земля
Юридическое Бюро “Наумовы и Партнеры.рф” является экспертным предоставителем услуг по представлению интересов клиентов в районных судах Москвы. Мы специализируемся на рассмотрении дел, связанных с земельными спорами.
Одним из наших успешных случаев является решение Солнцевского суда Москвы по иску гражданки Р. к Департаменту государственного имущества Москвы об официальном включении доли земельного участка в состав наследства и признании права собственности на эту долю в порядке наследования по завещанию.
Суд вынес положительное решение, подтвердив право гражданки Р. на долю земельного участка, аннулировав запись о праве собственности на имя умершей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), а также внес относящуюся к этому праву запись в ЕГРН.
Гражданское дело по иску гр.N к ДГИ Москвы в Солнцевском суде
на стороне истца (решение суда земля)
Р Е Ш Е Н И Е суда земля
Именем Российской Федерации
Солнцевский районный суд г. Москвы
в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Алексеенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № номер по иску И. А. к Департаменту городского имущества Москвы о включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по завещанию на долю земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнения исковых требований окончательно просит:
включить 5/12 долей земельного участка, кадастровый номер …., площадью 1 893 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, п. …., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л.А., умершей …. года,
признать право собственности И.А. на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти Л.А., умершей …. года,
В обоснование иска истец указала, что является единственным наследником по завещанию после смерти матери Л.А., умершей дата. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, на 5/12 долей земельного участка с кадастровым номером …., площадью 1893 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, п. …., однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, поскольку в дата наследодатель совместно со вторым сособственником указанного земельного участка – Д.Г. (7/12) провели межевание земельных участков, согласно принадлежащих им долей и передали документы в Управление Росреестра по Москве для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. Не успев зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок, Л.А. умерла. При отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус сослался на то, что поскольку земельный участок с кадастровым номером …. разделен на два участка, то он прекратил свое существование. Однако, поскольку права на вновь образованные земельные участки не были оформлены надлежащим образом, истец имеет право на передачу ей в собственность в порядке наследования по завещанию 5/12 долей исходного земельного участка.
Истец И.А., представитель истца – Наумова М.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали.
Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны, в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований возражал.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны, в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения исковых не требований возражал.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по г. Москве, нотариус г. Москвы Васильева Ю.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о праве собственности от дата, Л.А. является собственником 5/12 долей земельного участка общей площадью 1 815 кв.м по адресу: пос. Лазенки, кадастровый номер …., вторым сособственником является Д.Г. (7/12).
В дата Л.А. и Д.Г. провели межевание указанного земельного участка и поставили на кадастровый учет два вновь образуемых земельных участка с кадастровыми номерами …. и ….
дата Л.А. умерла, не успев надлежащим образом оформить свое право собственности на один из вновь образуемый земельных участков.
В установленный срок истец И.А. обратилась к нотариусу г. Москвы Д.А. с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери Л.А.
Постановлением нотариуса от дата истцу отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 5/12 долей земельного участка с общей площадью 1 815 кв.м по адресу: пос. …., кадастровый номер ….
При этом нотариус сослался на то, что указанный земельный участок был разделен сособственниками на два земельных участка – с кадастровыми номерами …. и …., соответственно исходный земельный участок прекратил свое существование, а документов, подтверждающих регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки наследником не представлено, поскольку регистрация права собственности наследодателя ни на один из вновь образованных земельных участков произведена не была.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства либо путем фактического его принятия.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также – образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно материалам дела, право собственности на вновь образуемые земельные участки с кадастровыми номерами …. и …. не зарегистрировано, земельные участки имеют статус временных, дата истечения срока действия временного характера – дата.
Согласно ч. 7 ст. 72 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.
В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.
При указанных обстоятельствах истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок со статусом «временный» в связи с тем, что участник общей долевой собственности –Л.А. умерла.
В то же время, поскольку исходя из положений ст. 11.2 ЗК РФ, право собственности на вновь образуемые земельные участки до настоящего времени не зарегистрировано, изначальный земельный участок с кадастровым номером …. не прекратил своего существования, в том числе, и на дату смерти Л.А.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
С учетом того, что Л.А. на день смерти принадлежало на праве собственности 5/12 долей земельного участка с кадастровым номером …., истец как единственный наследник по завещанию, принявший наследство, имеет право на передачу ей в собственность данного имущества в порядке наследования по завещанию, в связи с чем, требования истца в части признания права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
При этом оснований для включения данного имущества в наследственную массу не имеется, поскольку судом достоверно установлено, что указанное имущество входит в состав наследства после смерти Л.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за И. А. право собственности на 5/12 долей земельного участка по адресу: г. Москва, пос. …., кадастровый номер …. в порядке наследования по завещанию после смерти Л. А., умершей …. года.
Решение является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о праве собственности Л. А. на 5/12 долей земельного участка по адресу: г. Москва, пос. …., кадастровый номер ….
Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности И. А. на 5/12 долей земельного участка по адресу: г. Москва, пос. …., кадастровый номер ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Демочкина О.В.
- Солнцевский районный суд города Москвы
- Иск в суд по земле
- Споры о наследстве