Заявление в суд договор социального найма
Никулинский районный суд города Москвы принял положительное решение по исковому заявлению, поданному юридическим бюро от имени доверителя, против Департамента Городского имущества города Москвы. В ходе судебного разбирательства требовалось признать недействительным отказ ДГИ г. Москвы в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, ___; и обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, ___, с соистцами: Т.Е, О.В, М.В, М.В, Ю.Д и В.Д.
Никулинский районный суд города Москвы
на стороне истца
В Никулинский районный суд города Москвы
119192, г. Москва, Мичуринский пр., д.17/1
Соистцы: 1.Т.Е,
2. О.В,
3. М.В,
4. М.В,
адрес: город Москва, улица Коштоянца, дом ___
в лице действующей по доверенности
Наумовой Марины Максимовны,
ООО Юридическое Бюро «Наумовы и Партнеры.рф»
адрес для корреспонденции: г.Москва, ___
тел: +7 (495)7499674
М.В
выступающая от имени малолетних
5. Ю.Д, дата.р,
6. В.Д, дата.р
адрес: город Москва, улица Коштоянца, дом ___
Ответчик: Департамент Городского имущества города Москвы
(ДГИ г.Москвы)
адрес: 103009, г.Москва, Газетный переулок, дом 1/12
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
– о признании права на заключение договора и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
дата истцы обратились в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: город Москва, улица Коштоянца, дом ___ (далее – “жилое помещение”).
дата получен письменный отказ от дата № Д/И-Гр-___-1 в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором сказано, что:
– до принятия нормативно-правового акта, регулирующего правоотношения по пользованию гражданами жилыми помещениями, рассмотреть вопрос не представляется возможным, так как Определением ВС РФ от 17.04.2013 года № 5-АПГ 13-8 пункт 1.1. Постановления Правительства Москвы признан противоречащим ФЗ и недействующим.
Истцы считают подобный отказ нарушающим их законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:
– истцы обладают правом пользования спорным жилым помещением так как Т.Е, М.В, О.В и М.В фактически вселены в него, что подтверждается служебным ордером о вселении № ___ от дата и регистрацией по месту постоянного проживания с дата. М.В, дата.р в ордер не включена, однако вселилась вместе с другими членами семьи в квартиру с момента рождения, зарегистрирована в жилом помещении с дата. Дети Марии приобрели право пользования за мамой, Владимир дата.р и Юлия дата рождения.
– ранее до дата Т.Е. вместе с детьми проживала в общежитии по адресу: г.Москва, ул.Усачева, дом ___,
– отец семейства, В.В, до дата проживал в общежитии по адресу: г.Москва, Ярославское шоссе, дом ___.
В дата В.В предоставили по месту работы служебную двухкомнатную квартиру на основании Решения № __ от дата Исполкома Гагаринского райсовета (запись имеется в ордере). Семья передала городу Москве 2 (два) общежития и переехала в квартиру.
Т.Е и В.В расторгли брак в дата, однако оба проживали в спорной квартире.
дата умер В.В.
Другие истцы (соистцы) Т.Е, О.В, М.В, М.В, Ю.Д. и В.Д зарегистрированы и проживают в квартире, другого жилья на праве собственности и на праве социального найма не имеют.
Как следует из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 и 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Истцы постоянно длительное время (дата, с рождения) проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных платежей/выпиской из домовой книги/свидетельством о рождении детей.
Истцы осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Служебное жилое помещение является собственностью города Москвы (муниципальной), что подтверждает ДГИ г.Москвы в Решении об отказе.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать недействительным Отказ ДГИ г.Москвы в заключении договора социального найма от дата № Д/И-Гр-___-1 на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица Коштоянца, дом ___.
2. Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с соистцами: Т.Е, О.В, М.В, М.В, Ю.Д и В.Д, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица Коштоянца, дом ___.
Приложения (копии):
1.Отказ ДГИ г.Москвы в заключении договора социального найма жилого помещения от дата (получен дата),
2.Отказ ДГИ г.Москвы дата, конверт,
3.Ордер о вселении от дата,
4.Свидетельство о заключении брака В.В. и Т.Е,
5.Свидетельство о расторжении брака В.В и Т.Е,
6.Свидетельство о рождении О.В,
7.Свидетельство о перемене имени О.В,
8.Свидетельство о рождении М.В,
9.Свидетельство о заключении брака М.В,
10.Свидетельство о рождении М.В,
11.Свидетельство о рождении В.Д,
12.Свидетельство о рождении Ю.Д,
13.Свидетельство о смерти В.В,
14.Выписка из домовой книги от дата о проживающих с момента вселения,
15.Квитанции о плате коммунальных платежей, за жилое помещение, МГТС, Мосэнергосбыт,
16. Исковое заявление для ответчика с приложениями,
17. Доверенность представителям,
18. Судебная практика по аналогичному спору в Пресненском суде, в Мосгорсуде (дата),
19. Квитанция об уплате государственной пошлины (300 руб.) оригинал
20. Определение о возвращении искового заявления
Дата
Подпись _______Наумова М.М. (представитель)