Содержание:
Решение суда: о выселении – удовлетворить, отказать признать утратившим право на жилплощадь
Головинским районным судом города Москвы было вынесено решение об отказе в удовлетворении встречного искового заявления о признании истца/ответчика, представляемого юридическим бюро, утратившим право пользования жилым помещением.
Основное исковое требование, заявленное первоначальным истцом, интересы которого представлял юридический бюро, было удовлетворено. Суд постановил выселить из жилого помещения незарегистрированную гражданку, не имеющую законных оснований для проживания в данном помещении.
Решение суда было принято на основании аргументов, представленных юридическим бюро в отзыве на встречный иск, а также в исковом заявлении, касающемся требования о выселении.
на стороне истца – ответчика по встречному иску
Головинский районный суд города Москвы
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № _____
по иску М.А. к Е.Е. и несовершеннолетнему С.А. в лице его законного представителя Е.Е. о выселении, признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Е.Е. и несовершеннолетнего С.А. в лице его законного представителя Е.Е. к М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.А. обратился в суд с иском, после уточнения которого просит выселить Е.Е. из квартиры, расположенной по адресу: адрес; признать прекращенным право несовершеннолетнего фио, паспортные данные, пользования указанной квартирой, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что М.А. проживал в квартире по адресу: адрес, с рождения и до смерти бабушки фио, умершей ____ года. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний двоюродный брат истца, который вместе со своей матерью Е.Е. занимает целую квартиру. С ответчиками сложились конфликтные отношения, так как в ____году истец отказался дать согласие на регистрацию в квартире членов семьи дяди, поэтому в квартире был зарегистрирован только ребенок. На момент смерти отца несовершеннолетнему ответчику С.А., паспортные данные, не исполнилось 14 лет, это значит, что Сергей прекратил право пользования квартирой в период с ___ года по ___ года, так как в указанный период его местом жительства являлось место жительства его матери Е.Е., а в спорной квартире в договор найма на правах члена семьи он не был включен. Проживание в квартире ответчиков ограничивает право истца на пользование жилым помещением, так как истец в связи с невозможностью совместного проживания в двухкомнатной квартире с двоюродным братом и его матерью ответчиком Е.Е., не имея ключей от квартиры и в связи с личными неприязненными отношениями, сложившимися между сторонами с ___года периодически, а с января ___года постоянно вынужден скитаться по родственникам. Вселение и проживание ответчика Е.Е. в спорной квартире является незаконным, поскольку зарегистрирована она в жилом помещении, принадлежащем ей по праву собственности, в котором имеет возможность проживать сама и вселить своего несовершеннолетнего сына фио
Не согласившись с иском, ответчик Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына фио,паспортные данные, предъявила встречный иск, в котором просит признать фио, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Встречный иск мотивирован тем, что фактически ответчики по первоначальному иску вселились Е.Е. и С.А. вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи в декабре ____ года, проживали совместно с фио, фио, фио В этот момент истец М.А. в квартире уже не проживал в связи с расторжением брака своих родителей в ___году. На момент прекращения брака родителей М.А. было 5 лет, после расторжения брака родителей М.А. проживал с матерью. Когда умер отец фио было 12 лет. Ответчик по встречному иску М.А. достиг возраста совершеннолетия ____ года, на момент обращения в суд М.А. было 25 лет, из которых 7 лет он является совершеннолетним, дееспособным и правоспособным.
Представитель истца и ответчика по встречному иску фио по доверенности Наумова М.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска фио, против удовлетворения встречного иска возражала.
Представитель ответчика и истца по встречному иску Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио по доверенности фио настаивала на удовлетворении встречного иска, в удовлетворении исковых требований фио просила отказать.
Представители третьих лиц ДГИ адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении Е.Е. подлежащим удовлетворению, считает основной иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 49 кв.м, расположенную по адресу: адрес, которое предоставлено нанимателю фио по договору социального найма № ___ от _____ года на семью из трех человек: наниматель фио, её сыну фио и внуку М.А., что подтверждается копией договора социального найма ( л.д.33). Согласно данным Единого жилищного документа, М.А. зарегистрирован в квартире по месту жительства в ___ году, С.А. зарегистрирован с ___года. Наниматель фио снята с регистрационного учета по смерти на основании актовой записи о смерти от ____ года. ( л.д.119-120).
Решением Головинского районного суда адрес от ____ года по гражданскому делу № ____ отказано в удовлетворении исковых требований Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Вступившим в законную силу решением, и имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено, что независимо от реального проживания в квартире по адресу: адрес, М.А. приобрел на неё право по договору социального найма жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик по встречному иску М.А. в установленном законом порядке приобрел право пользования жилым помещением по адресу: адрес, по договору социального найма, который в силу ст. 60 ЖК РФ является бессрочным. Выезд М.А. из квартиры в несовершеннолетнем возрасте в связи с разводом родителей не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии со ст. ст. 20,36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей, в данном случае одного из них – матери фио Следовательно, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом по встречному иску не представлено доказательств того, что М.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения и приобрел самостоятельное право пользования иным жилым помещением, что согласно ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора найма относительно занимаемого по договору найму жилого помещения. При этом суд принимает во внимание в качестве уважительных причине непроживания фио в квартире по месту регистрации после достижения им совершеннолетия отсутствие ключей от квартиры, которые Е.Е. отказывается добровольно передать, и наличие конфликтных отношений.
Указанные обстоятельства, включая факт непроживания истца в квартире и наличие конфликтных отношений между сторонами наши свое подтверждение в показаниях допрошенных судом в качестве свидетелей фио, фио и фио
При таких обстоятельствах, когда судом не установлен факт добровольного отказа ответчика по встречному иску от права пользования спорным жилым помещением, учитывая конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о временном и вынужденном характере проживания фио по иному адресу, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма, который является бессрочным, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 40 Конституции РФ встречные исковые требования о признании фио утратившим право пользования нельзя признать обоснованными и они подлежат отклонению.
Разрешая исковые требования фио о выселении Е.Е. суд принимает во внимание, что Е.Е. в квартиру по адресу: адрес , в установленном порядке и с соблюдением положений ст. 70 ЖК РФ не вселялась, зарегистрирована по месту жительства по иному адресу, в связи с чем не приобрела право пользования квартирой по адресу: адрес . Поскольку установлено, что Е.Е. без законных оснований проживает по указанному адресу, в силу ст. 35 ЖК РФ исковые требования о её выселении следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
То обстоятельство, что в квартире по адресу: адрес, на законных основаниях проживает её несовершеннолетний сын С.А. правового значения по делу не имеет, так как родители не приобретают самостоятельных прав на жилое помещение своих несовершеннолетних детей.
Согласно выписке из домовой книги С.А.,паспортные данные, был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, в ____году, в качестве основания для регистрации указано к отцу. Таким образом установлено, что С.А. вселен в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи своего отца фио, включенного в договор социального найма и выписанного из квартиры по смерти в ____ году ( л.д.125,127).
Ссылки истца на то, что С.А. не был включен в договор социального найма несостоятельны, поскольку договор социального найма в отношении спорной квартиры был заключен ранее вселения фио в ___ году. Кроме того, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей носит безусловный характер, не зависит от согласия ни наймодателя, ни нанимателя, и предусмотрено ч.2 ст. 70 ЖК РФ является основанием для безусловного включения в договор социального найма.
Доводы истца относительно того, что на момент смерти отца С.А. был несовершеннолетним и его место жительства в соответствии со ст. 20 ГК РФ должно быть определено по месту жительства его матери Е.Е. по адресу: адрес, являются надуманными, поскольку соглашением родителей место жительства фио определено по адресу: адрес, где он зарегистрирован по месту жительства и приобрел право пользования. Предусмотренные законом основания для признания его утратившим такое право по делу истцом не названы и судом не установлены, а потому должно быть отказано в удовлетворении исковых требований фио к С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Поскольку С.А. не признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, отсутствуют правовые основания для удовлетворения производных требований о его выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования М.А. к Е.Е и несовершеннолетнему С.А в лице его законного представителя Е.Е о выселении, признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Выселить Е.Е из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований М.А и в удовлетворении встречного иска Е.Е и несовершеннолетнего С.А в лице его законного представителя Е.Е к М.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Изучите материалы судебного дела № 775:
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что означает, когда Решение суда иск о выселении удовлетворён и когда Решение суда встречный иск отклонён?
- Решение суда иск о выселении удовлетворён: означает, что суд признал законность требований истца и обязал ответчика покинуть жилое помещение.
- Решение суда встречный иск отклонён: свидетельствует о том, что суд отклонил дополнительные требования, выдвинутые противоположной стороной, и оставил их без удовлетворения.
Напишите нам, чтобы обсудить ваше дело:
