Содержание:
Статья. Признание объекта недвижимости ранее учтенным в арбитраже
В данной статье мы подробно рассмотрим судебный спор, инициированный юридическим бюро в защиту интересов своего доверителя — гаражно-строительного потребительского кооператива «З». Рассмотрим пошагово ход процесса, позиции сторон и итоговое решение суда.
Преамбула
Гаражно-строительный потребительский кооператив «З», обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве с просьбой включить сведения о ранее учтенном объекте недвижимости — нежилом здании — в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Это привело к длительному конфликту с государственным органом, выразившимся в ряде отказов и приостановлений в связи с якобы нарушениями и недостатком необходимой документации.
Ход разбирательства
Подготовительная стадия
Юридическое бюро, действующее в интересах кооператива, проанализировало ситуацию и пришло к выводу, что отказы филиала Росреестра были основаны на формальных причинах и противоречат действующему законодательству. После тщательной подготовки материалов была сформирована позиция для последующего представления в Арбитражный суд города Москвы.
Обращение в суд
От имени кооператива было направлено заявление в Арбитражный суд с требованием признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве об отказе внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Среди аргументов значились следующие пункты:
- Отсутствие достаточных оснований для отказа согласно приказу Минэкономразвития №42.
- Нарушение положений Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Неправомерность рекомендаций повторно подавать заявления с идентичным содержанием.
Рассмотрение дела в суде
Арбитражным судом города Москвы были внимательно изучены представленные материалы. Изучались основания отказа Росреестра, содержание технического плана и других документов, представленных кооперативом.
Позиция суда
Рассмотрев аргументы обеих сторон, суд пришел к заключению, что приведенные филиалом Росреестра доводы недостаточны для отказа в постановке объекта на кадастровый учет. Таким образом, судом было решено удовлетворить требования кооператива и признать решение об отказе незаконным.
Итоги
По итогам слушания Арбитражный суд обязал филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости — здании, расположенном по указанному адресу, в ГКН. Дополнительно суд предписал Росреестру компенсировать судебные расходы кооператива.
Заключение
Данный случай показывает важность участия квалифицированных юридических представителей в разрешении споров с государственными структурами. Грамотная подготовка документов и аргументированная защита интересов обеспечила успех дела и защитила права собственника недвижимости.
Изучите материалы судебного дела № 131:
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему Росреестр отказывается признавать мое здание ранее учтенным?
Причины отказов чаще всего связаны с отсутствием полного пакета документов, противоречиями в сведениях о характеристиках объекта, нарушением правил заполнения заявления или устаревшими техническими паспортами.
Получил отказ в признании здания ранее учтенным. Как поступить дальше?
Прежде всего рекомендуется проверить правильность составления заявления и полноту предоставляемых документов. Затем обратитесь в арбитражный суд (если юр.лицо) с заявлением о признании отказа незаконным.
Какие документы требуются для признания здания ранее учтенным?
Вам могут потребоваться:
-
- Технические документы (технический паспорт, проектная документация).
- Акт ввода объекта в эксплуатацию или иной документ, подтверждающий строительство.
- Выписка из архива БТИ или иные исторические справки.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Сколько времени занимает судебное разбирательство по такому делу?
В среднем подобные процессы занимают от шести месяцев до года, учитывая подготовку документов, назначение экспертиз и проведение заседаний.
Можно ли обойтись без юристов в таких делах?
Это дело не из лёгких, оно требует глубокого понимания законов, регулирующих сделки с недвижимостью, а также знания специфики рынка недвижимости. Мы рекомендуем обратиться к специалисту в области права, например, в наше юридическое бюро, которое специализируется на вопросах, связанных с недвижимостью.
Напишите нам, чтобы обсудить ваше дело:
