Содержание:
Административный иск о кадастровой стоимости
Юридическое бюро обратилось в суд с административным иском в защиту интересов своего клиента — общества. Цель иска — оспорить результаты определения кадастровой стоимости нежилого помещения.
В иске представлены доказательства, которые подтверждают ошибочность проведённой оценки. В качестве аргументов приводятся экспертные заключения, анализ рыночных цен на аналогичные объекты и другие документы, которые подтверждают более низкую стоимость помещения.
Исковое заявление содержит требование об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения на уровне его рыночной стоимости. Это обосновано тем, что кадастровая стоимость должна отражать реальную стоимость объекта и быть справедливой для всех участников процесса.
Установление справедливой кадастровой стоимости позволит избежать ошибок в расчёте налогов и обеспечит равные условия для владельца нежилого помещения.
на стороне административного истца
В Московский городской суд
107076, Москва г, Богородский вал, д.8
_________________
Административный истец:
Общества с ограниченной ответственностью
«имя» (ООО «имя»)
адрес: 107150, город Москва, район Богородское, _____
ОГРН/ИНН номер
в лице представителя по доверенности
ООО Юридическое Бюро «Наумовы и Партнеры.рф»
ФИО
адрес: город Москва, улица ___
контактный телефон +7(495) ___
адрес электронной почты: ___
Административный ответчик
1.Департамент городского имущества города Москвы
адрес: 125993, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1
тел. +7 (495) 777-77-77
э.адрес: dgi@mos.ru
2.Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве)
адрес: 115191, г.Москва, ул.Б.Тульская, д.15
тел. +7 (800) 100-34-34
э.адрес: 77_upr@rosreestr.ru
Административное исковое заявление
– об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилого помещения
– установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной его рыночной стоимости
Административный истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 107150, город Москва, район Богородское, улица ___, с кадастровым номером номер.
Департаментом городского имущества города Москвы дата № номер были утверждены результаты кадастровой оценки стоимости указанного объекта в размере сумма, кадастровая стоимость определена по состоянию на дата и применяется с дата (приложение № 7, Постановлением Правительства города Москвы от дата № 40557, приложение № 12 выписка из егрн).
Указанная в постановлении Правительства города Москвы стоимость объекта недвижимости в размере сумма является завышенной, поскольку его действительная рыночная стоимость составляет на дата, – сумма, что подтверждается Отчетом об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости от дата., составленным ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА И БИЗНЕСА».
дата. административный истец прибыл в Комиссию, ранее рассматривающую дела по городу Москве по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Заявление не было принято, а заявителю предложено обратиться в суд (приложение № 6, информация о прекращении деятельности Комиссии от дата).
Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Поскольку общество является собственником нежилого помещения, несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости нежилого помещения его рыночной стоимости нарушает права административного истца как плательщика налога, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Ранее вынесено решение суда (дата.) о применении кадастровой стоимости объекта на период дата по дата. (приложение 11).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 245-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
ПРОШУ:
1.Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, район Богородское, улица Бойцовая, ___, кадастровой номер номер равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма рублей.
2.Обязать Управление Росреестра по Москве применить кадастровую стоимость в размере сумма с дата до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, – в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, район Богородское, улица Бойцовая, ___, кадастровой номер номер.
Приложения к административному исковому заявлению (копии):
1.Выписка из ЕГРЮЛ от дата (общедоступный источник),15л,
2.Договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) № 59-3843 от дата, 6л,
3.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках от дата, 3л,
4.Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости от дата, 1л,
5.Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости от дата, 159л,
6.Информация о расформировании Комиссии по рассмотрению споров от дата, 1л,
7.Распоряжение от дата №40557 об утверждении результата кадастровой оценки, 2л,
8.Документ об уплате государственной пошлины, 1л,
9.Доверенность на представителя, 2л,
10.Диплом о высшем юридическом образовании представителя, 1л.,
11.Решение суда от дата, 7л,
12.Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости, от дата, 1л,
13.Административный иск и приложенные к нему документы лицам, участвующим в деле лицам, 201л.
(часть 2 и часть1 п.1 ст.126 КАС РФ).
Дата
Подпись ______________ представитель Наумова М.М
Изучите материалы судебного дела № 714:
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что такое Иск об установлении кадастровой стоимости?
Это заявление в суд, направленное на изменение существующей кадастровой стоимости объекта недвижимости на рыночную стоимость.
Какие документы нужны для подачи иска?
Основные документы включают:
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Документы, подтверждающие собственность на объект недвижимости;
- Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости объекта;
- Копия квитанции об оплате госпошлины.
Кто может подать иск об установлении кадастровой стоимости равной рыночной?
Подать иск могут физические и юридические лица, чьи права нарушены несоответствием кадастровой стоимости реальной рыночной цене объекта недвижимости.
Напишите нам, чтобы обсудить ваше дело:
