Содержание:
Суд признал право собственности на доли в помещениях №3 и №6
Истец, представляемый юридическим бюро, подал иск в Солнечногорский городской суд Московской области. В иске он требует признать его право собственности на доли в помещениях № 3 и № 6, а также аннулировать предыдущую запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Причина подачи иска — изменение федерального законодательства в области регистрации прав на недвижимость. Ранее, в ходе раздела жилого дома, суд признал право собственности истца на доли в помещениях № 3 и № 6. Однако из-за изменения законодательства истец не смог зарегистрировать свою долю в реестре. Поэтому он обратился в юридическое бюро и решил выбрать альтернативный способ — аннулировать предыдущую запись и признать своё право на те же помещения в виде долей.
Суд удовлетворил иск, признав истца и ответчика сособственниками помещений № 3 и № 6 в общей долевой собственности.
на стороне истца
В Солнечногорский городской суд Московской области
Истец: ФИО 1 ___
адрес ____________
в лице Наумовой Марины Максимовны
ООО Юридическое Бюро «Наумовы и Партнеры.рф»
действующей по доверенности
адрес для корреспонденции: офис: г.Москва, ул.____офис ________
тел: +7 (495) ____________
Ответчик: ФИО 2,
адрес: 127521, г.Москва, ул.ХХХХХХХ д.60 к.Х кв.Х
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области
адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д.13
Дело № 02-ХХХХ/2018 Судья Байчоров Р.А
Уточненное исковое заявление
— о внесение изменений в части учета долей
ФИО 1 решением Солнечногорского городского суда Московской области от ___ 20__г ода (вступило в законную силу ___ 20__г ода) и Определением суда от ___ 20__г ода (вступило в законную силу ___ 20__г ода) признан собственником 393/1000 доли части жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл, ХХХХХХХХХХХХХ, д.17, 17/1. Кузьминский районный суд г.Москвы, решением от ___ 20__г ода (вступило в законную силу ___ 20__г ода), обязал Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности Виноградова В.С на 393/1000 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу. ___ 20__г ода ФИО1 получил Выписку из ЕГРН на долю в праве 393/1000 на ___кв.м площади (приложение № 8). В связи с введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлению Росреестра по Московской области не представляется возможным зарегистрировать долю ЧАСТИ жилого дома, на имя истца. Так как по новым правилам регистрация части здания ФЗ-218 не предусмотрена. В то же время площадь объекта недвижимости указанная в Выписке от ___ 20__г ода, не соответствует площадям которыми по факту владеют ФИО 1 и ФИО 2 (на праве общедолевой собственности), эта площадь не соответствует и имуществу присужденному истцу и ответчику ___ 20__года решением суда (с изменениями внесенными ___ 20__г ода). Кроме того, Солнечногорским городским судом Московской области ___ 20__г ода, вступило в законную силу ___ 20__г ода, установлено, ФИО 1 в совместной собственности владел с ХХХХ а в настоящее время на праве общей долевой собственности с наследниками (ФИО 2) после смерти ЖЕНЫ, следующим имуществом: квартирой № 3 и квартирой № 6, являющимися частью дома в размере 48,2 кв.м от жилого дома (лит А, А1, А2, А3) общей площадью 133,6 кв.м, жилой площадью 102,8 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Черная Грязь, д.___ и помещениями вспомогательного значения Лит «а», веранда, квартира 3, помещение 2, 3,44 х 4,54 пл, 15,6 кв.м; Лит а2, веранда, квартира 6, помещение 3, 5,2 кв.м. Учитывая тот факт, что Росреестр не имеет возможности произвести государственную регистрацию части дома с учетом фактически установленной площади за сособственниками ФИО 1 и ФИО 2., истец ФИО 1, просит суд, внести изменения в части учета долей, путем признания права собственности на доли помещений: квартиры № 3 (кадастровый номер № ХХХХХХХХХ) и квартиры № 6 (кадастровый номер № ХХХХХХХХ), расположенных по адресу: Московская обл, Солнечногорский район, ХХХХХ. Расчет долей: 393/1000 + 607/1000 = 1000 или 39,7% и 60,7%. В собственность ФИО 1 393/1000 доли в квартире ___ кв.м или ___, 19/100х39,3=7,467/19 доли или 7,5/19 доли. В собственность ФИО 2 607/1000 доли в квартире ___кв.м или 19/100х60,7=11,533/19 доли или 11,5/19 доли. 2) В собственность ФИО 1 393/1000 доли в квартире ___ кв.м или ___ /100х39,3=11,4756/29,2 доли или 11,5/29,2 доли. В собственность ФИО 2 607/1000 доли в квартире ___ кв.м или ___ /100х60,7=17,7244/29,2 доли или 17,7/29,2 доли.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст.131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
— аннулировать (исключить) из реестра запись № ХХХХХХХХ от ___ 20__г ода возникновения прав на недвижимое имущество: 393/1000 доли в праве на помещение с кадастровым номером ХХХХХХ, находящееся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, ХХХХХ,
— признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение, квартира № 3, с кадастровым номером ХХХХХХХ, площадью 19,0 кв.м, находящееся по адресу: Московская область, ХХХХХХХХХХХ, в следующих долях: ____ доли за Виноградовым В.С и ___ доли за ФИО 2
— признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение квартира № 6, с кадастровым номером ХХХХХХХХ, площадью ____ кв.м, находящееся по адресу: Московская область, ХХХХХХХХХ, в следующих долях: ___ доли за ФИО ___ доли за ФИО 2
Приложения (копии)/ранее представленные с иском:
1. Решение суда от ___ 20__г ода,
2. Определение о внесении изменений от ___ 20__г ода,
3. Информация из ГКН о квартире № 3,
4. Информация из ГКН о квартире № 6,
5. Кадастровый паспорт на жилой дом 17, 17/1,
6. Сведения в кадастре на часть дома,
7. Решение суда от ___ 20__г ода,
8. Выписка о праве собственности на 393/1000 доли части,
9. Ответ из БТИ на запрос суда,
10. Квитанция об уплате госпошлины,
11. Доверенность представителям.
Дополнительные приложения (копии):
1. Общедоступная информация из ГКН о квартире № 3 от___ 20__г ода,
2. Общедоступная информация из ГКН о квартире № 6 от ___ 20__г ода.
Дата ___ 20__г ода
подпись ____________ Наумова ММ (представитель)
Изучите материалы судебного дела № 352:
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как происходит признание права на объект через суд?
Признание права на объект через суд начинается с подачи искового заявления в суд. В иске необходимо указать основания для признания права, предоставить доказательства и обосновать свои требования. Суд рассматривает дело и выносит решение, которое может быть обжаловано.
Напишите нам, чтобы обсудить ваше дело:
